最近“出租房甲醛超標(biāo)”事件不斷，一直在網(wǎng)上炒的火熱沒(méi)有消停，自如也隨后被爆出各種各樣的事情，最近小編就看到說(shuō)自如檢測(cè)人員對(duì)甲醛房數(shù)據(jù)做手腳，被租戶現(xiàn)場(chǎng)揭穿。那今天甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)就和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)面對(duì)這種情況，我們應(yīng)該怎樣維權(quán)。

  自如房甲醛超標(biāo)對(duì)租客的身心造成了嚴(yán)重?fù)p害。經(jīng)過(guò)媒體發(fā)酵、工商部門介入，自如同意賠償房客。雖然自如同意退還全額租金，但要求簽訂一份帶有“封口性質(zhì)”的和解協(xié)議。自如提供給一位名叫李龍的房客的和解協(xié)議顯示，自如要求租客不得作出發(fā)表有損對(duì)方聲譽(yù)的言論等任何有損契約精神的言行，并對(duì)該協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密。租客如違反規(guī)定，應(yīng)向自如支付等同于該協(xié)議和解金額3倍的違約金，如果該違約金不足以彌補(bǔ)自如損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償損失。

  根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《居室空氣中甲醛的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，室內(nèi)甲醛應(yīng)低于0.1毫克每立方米的標(biāo)準(zhǔn)，但沒(méi)有法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)明確禁止出租甲醛超標(biāo)的住房。但我國(guó)《合同法》規(guī)定，“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定”，“質(zhì)量”也是合同條款的重要內(nèi)容。在簽訂租房合同時(shí)，可以明確要求把甲醛檢測(cè)等空氣質(zhì)量?jī)?nèi)容寫進(jìn)合同中。立法應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定，甲醛不超標(biāo)是出租房屋安全性的基本標(biāo)準(zhǔn)之一，嚴(yán)禁甲醛超標(biāo)房流入租房市場(chǎng)。

  近三年涉及甲醛超標(biāo)患癌的案例非常多，有涉及辦公室的、有公寓樓的，有租住房的，有私家裝修的，也有學(xué)校教室的，引發(fā)多起法律糾紛，甚至出現(xiàn)過(guò)群體性事件。最近因?yàn)樽匀缡录?，小艾忙的焦頭爛額，有不少自如租客找到艾克瑞爾想進(jìn)行甲醛檢測(cè)。其中有個(gè)客戶在向我們咨詢的時(shí)候表示之前自己買了甲醛檢測(cè)儀檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果顯示超標(biāo)，拿去和房東對(duì)峙，可是房東態(tài)度極其惡劣，該客戶就找到了我們想要出具有法律效應(yīng)的CMA檢測(cè)報(bào)告打官司。（推薦閱讀：杭州甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)提醒大家別靠嗅覺(jué)判斷甲醛是否超標(biāo)！）

  租住房屋甲醛超標(biāo)怎樣維權(quán)？

  各自的檢測(cè)結(jié)論不一致，應(yīng)當(dāng)由具有認(rèn)證資格的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，按照規(guī)定的流程進(jìn)行檢測(cè)。出現(xiàn)租住房屋甲醛超標(biāo)現(xiàn)象，消費(fèi)者首先要搜集證據(jù)，拿到權(quán)威性的檢測(cè)報(bào)告，對(duì)自身健康造成損害的醫(yī)學(xué)證明等。在此基礎(chǔ)上，一是可以解除合同，二是可以提起民事賠償訴訟，也可以雙方協(xié)商賠償。

  此次自如甲醛超標(biāo)事件，不只是給租房市場(chǎng)敲了警鐘，目前出租房普遍都面臨著空氣污染問(wèn)題，每年都有很多死亡案例。所以不僅是自己家庭需要做甲醛檢測(cè)，租的房子面臨的風(fēng)險(xiǎn)更大更應(yīng)該做個(gè)全面的檢測(cè)。