最近“出租房甲醛超標(biāo)”事件不斷，一直在網(wǎng)上炒的火熱沒有消停，自如也隨后被爆出各種各樣的事情，最近小編就看到說自如檢測人員對甲醛房數(shù)據(jù)做手腳，被租戶現(xiàn)場揭穿。那今天甲醛檢測機構(gòu)就和大家來說說面對這種情況，我們應(yīng)該怎樣維權(quán)。

  自如房甲醛超標(biāo)對租客的身心造成了嚴(yán)重?fù)p害。經(jīng)過媒體發(fā)酵、工商部門介入，自如同意賠償房客。雖然自如同意退還全額租金，但要求簽訂一份帶有“封口性質(zhì)”的和解協(xié)議。自如提供給一位名叫李龍的房客的和解協(xié)議顯示，自如要求租客不得作出發(fā)表有損對方聲譽的言論等任何有損契約精神的言行，并對該協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密。租客如違反規(guī)定，應(yīng)向自如支付等同于該協(xié)議和解金額3倍的違約金，如果該違約金不足以彌補自如損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償損失。

  根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《居室空氣中甲醛的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，室內(nèi)甲醛應(yīng)低于0.1毫克每立方米的標(biāo)準(zhǔn)，但沒有法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)明確禁止出租甲醛超標(biāo)的住房。但我國《合同法》規(guī)定，“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定”，“質(zhì)量”也是合同條款的重要內(nèi)容。在簽訂租房合同時，可以明確要求把甲醛檢測等空氣質(zhì)量內(nèi)容寫進(jìn)合同中。立法應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定，甲醛不超標(biāo)是出租房屋安全性的基本標(biāo)準(zhǔn)之一，嚴(yán)禁甲醛超標(biāo)房流入租房市場。

  近三年涉及甲醛超標(biāo)患癌的案例非常多，有涉及辦公室的、有公寓樓的，有租住房的，有私家裝修的，也有學(xué)校教室的，引發(fā)多起法律糾紛，甚至出現(xiàn)過群體性事件。最近因為自如事件，小艾忙的焦頭爛額，有不少自如租客找到艾克瑞爾想進(jìn)行甲醛檢測。其中有個客戶在向我們咨詢的時候表示之前自己買了甲醛檢測儀檢測，檢測結(jié)果顯示超標(biāo)，拿去和房東對峙，可是房東態(tài)度極其惡劣，該客戶就找到了我們想要出具有法律效應(yīng)的CMA檢測報告打官司。（推薦閱讀：杭州甲醛檢測機構(gòu)提醒大家別靠嗅覺判斷甲醛是否超標(biāo)！）

  租住房屋甲醛超標(biāo)怎樣維權(quán)？

  各自的檢測結(jié)論不一致，應(yīng)當(dāng)由具有認(rèn)證資格的第三方檢測機構(gòu)，按照規(guī)定的流程進(jìn)行檢測。出現(xiàn)租住房屋甲醛超標(biāo)現(xiàn)象，消費者首先要搜集證據(jù)，拿到權(quán)威性的檢測報告，對自身健康造成損害的醫(yī)學(xué)證明等。在此基礎(chǔ)上，一是可以解除合同，二是可以提起民事賠償訴訟，也可以雙方協(xié)商賠償。

  此次自如甲醛超標(biāo)事件，不只是給租房市場敲了警鐘，目前出租房普遍都面臨著空氣污染問題，每年都有很多死亡案例。所以不僅是自己家庭需要做甲醛檢測，租的房子面臨的風(fēng)險更大更應(yīng)該做個全面的檢測。