采取措施加強(qiáng)對裝修住宅空氣檢測質(zhì)量管理！

時間：2021-07-13 游覽量：1454

采取措施加強(qiáng)對裝修住宅空氣檢測質(zhì)量管理！5月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程空氣檢測質(zhì)量管理和責(zé)任的通知》，從強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量責(zé)任、強(qiáng)化住宅工程室內(nèi)空氣檢測質(zhì)量管理、強(qiáng)化工程質(zhì)量責(zé)任制三個方面對住宅工程質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求。其中，在加強(qiáng)住宅工程空氣檢測質(zhì)量管理、嚴(yán)格執(zhí)行法定基本制度方面，明確規(guī)定全裝修房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同約定不符的，購房人有權(quán)按合同約定向建設(shè)單位索賠。

國家進(jìn)行空氣檢測質(zhì)量管理監(jiān)督檢驗中心：國家住建部在住宅建筑工程施工質(zhì)量中把全裝修住房的工程項目質(zhì)量問題突出強(qiáng)調(diào)，對于企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展推廣全裝修住房具有非常重要研究意義，不但有利于貫徹國家節(jié)能、安全環(huán)保的方針，提高社會人們的居住生活環(huán)境教育質(zhì)量，而且正如通知中提出的那樣，關(guān)系到我國人民服務(wù)群眾的切身利益和生命財產(chǎn)安全，關(guān)系到住有所居、安居樂業(yè)政策的有效落實。通知的重要理論意義在于：

一是有利于解決當(dāng)前全裝修住宅工程質(zhì)量投訴，目前全裝修住宅工程裝修質(zhì)量難放心是全裝修住宅推廣的主要問題。

二是發(fā)展有利于明確全裝修住宅建筑工程的空氣檢測質(zhì)量管理責(zé)任。全裝修住宅建設(shè)工程技術(shù)對于發(fā)展商而言,由于是一個統(tǒng)一大批量采購,可以在相同的預(yù)算情況下購買到自己更好的材料主要設(shè)備,集中使用中國人工,這些問題都可以通過有效方法降低裝修公司成本,使住宅的性價比不斷提高。但是,這也增加了開發(fā)商投資項目風(fēng)險。按相關(guān)法律規(guī)定,發(fā)展商要對裝飾裝修工程負(fù)保修責(zé)任，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。這些都構(gòu)成了發(fā)展商的責(zé)任。

三是有利于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，落實節(jié)能減排目標(biāo)。住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的大趨勢決定了毛坯房終將被取代。全裝修房屋具有省事、省錢、優(yōu)質(zhì)、便于管理、便于抵押等優(yōu)點。，實現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)。在全社會關(guān)注低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的當(dāng)下，在住宅和商品房建設(shè)中推進(jìn)全裝修工程，從而提高建筑裝飾行業(yè)的節(jié)能減排，減少毛坯房裝修工程中的浪費，更具有現(xiàn)實意義。

四是有利于企業(yè)貫徹全裝修住宅建筑工程的規(guī)范。推廣全裝修成品房是我國人民政府在推廣住宅產(chǎn)業(yè)化的一貫方針，早在2002年，國家發(fā)展建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)中心就曾出臺了《商品住宅裝修一次到位實施工作細(xì)則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)知識要點》,對裝修一次到位的全過程實施過程中引導(dǎo),對裝修施工材料我們選擇與質(zhì)量安全檢查分別提出了自己要求。2008年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部再次通過發(fā)布《關(guān)于社會進(jìn)一步研究加強(qiáng)對于住宅裝飾裝修成本管理的通知》,再一次提出要完善相關(guān)扶持產(chǎn)業(yè)政策,推廣全裝修房。

五是有利于裝飾裝修行業(yè)和企業(yè)的重組、優(yōu)化和分工。全裝修住宅也給房地產(chǎn)市場、裝飾企業(yè)發(fā)展和裝飾材料市場帶來了根本性的變革。一方面，一些有大規(guī)模施工條件和經(jīng)驗的裝飾裝修公司將開拓全裝修住宅空氣檢測項目市場，另一方面，一些中小裝修公司已成為全裝修住宅空氣檢測項目和二次裝修的主力軍。

如何提高全裝修住宅空氣檢測項目

按照國家安全管理節(jié)能和環(huán)保的要求，注意全裝修住宅建筑工程的空氣檢測質(zhì)量進(jìn)行控制和驗收。首先，全裝修房屋要注意室內(nèi)環(huán)境污染、節(jié)能材料的選擇和裝修安全的檢查。環(huán)保、節(jié)能、安全指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求后方可驗收交付使用；其次，裝修設(shè)計、施工單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，使用人造木、油漆、天然石材必須提供環(huán)保檢測報告。同時注意施工工藝對安全、節(jié)能和環(huán)保的要求。

三是加強(qiáng)項目室內(nèi)環(huán)境檢測。一棟房子應(yīng)該“檢查”兩次室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。除《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》要求外，只有房屋主體結(jié)構(gòu)室內(nèi)環(huán)境通過驗收試驗后，方可進(jìn)行裝修，裝修后的成品房屋應(yīng)重新進(jìn)行檢查驗收。如果開發(fā)商提供的環(huán)境檢測報告是假的，后果會非常嚴(yán)重。因為裝修后，房屋驗收時，開發(fā)商要逐戶檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量，以符合環(huán)保要求。

消費者可以怎樣發(fā)展才能購買到滿意的全裝修住宅

一個是簽訂一份全面的合同。目前，《房屋銷售合同范本》中沒有關(guān)于裝修質(zhì)量的規(guī)定，所以購房者一定要注意。在簽訂購房合同時，首先要在合同中明確適用于本項目的建筑施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒發(fā)的《住宅裝修施工規(guī)范》.在簽訂購房合同時，我們應(yīng)該注意以下協(xié)議: 首先是裝修的價格。裝修是房屋不可分割的一部分，而不是獨立存在的，合同的訂立應(yīng)該注意到，房屋的價格不是普通房屋的價格和裝修費用的總和，而是反映了整個房屋的概念，當(dāng)出現(xiàn)糾紛時，必須作為一個整體來處理。

其次，約定裝修標(biāo)準(zhǔn)。合同中規(guī)定房屋交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)是必要的，裝修的設(shè)計布局和建筑材料的選擇應(yīng)在補(bǔ)充條款中有所體現(xiàn)。三、同意裝修工程變更。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人在裝修的過程中都會做出改變，而這一點在簽訂合同時就應(yīng)該考慮到。所有可能出現(xiàn)的情況都應(yīng)盡可能在購房合同附件中考慮，并納入合同附件。

第三世界留下一個樣板房間的證據(jù)?，F(xiàn)在樣板間幾乎是開發(fā)商企業(yè)銷售時必用的工具,特別是全裝房。很多城市購房服務(wù)合同管理中都有“品質(zhì)不低于樣板間”字樣,但誰也沒有不能為了保證施工樣板是否能夠永存。大多數(shù)樣板間后來我們都被拆除了,所以,購房者應(yīng)設(shè)法事先留下樣板的證據(jù)。

最后，我們應(yīng)該注意精裝維修室的保修。

目前，為了保證全裝修住宅的室內(nèi)環(huán)境檢測質(zhì)量，國家室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心、室內(nèi)環(huán)保產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心和環(huán)境監(jiān)測部門正在全國范圍內(nèi)推廣民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染示范，使其達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，受到廣大開發(fā)商、裝飾裝修企業(yè)和消費者的歡迎。

全裝修住宅工程主要驗收內(nèi)容

1. 室內(nèi)環(huán)境檢測質(zhì)量

2. 節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品和材料的質(zhì)量

3. 墻面裝飾、裝飾磚、木器裝飾等墻面層的質(zhì)量;

4.飾面、組裝吊頂?shù)鹊蹴敱砻尜|(zhì)量；

5. 地磚（含石材）、木地板等樓地面進(jìn)行面層施工質(zhì)量；

6. 門窗安裝質(zhì)量;

7. 櫥柜、隔斷、桌面等細(xì)節(jié)工程質(zhì)量;

8. 欄桿安裝質(zhì)量；

9.防水工程質(zhì)量；

10.給排水工程安裝質(zhì)量；

11.電氣系統(tǒng)工程進(jìn)行安裝質(zhì)量；